因房屋主體結構質量不合格不能交付使用、或房屋交付使用後房屋主體結構質量經核驗確實不合格的，購房者可以退房。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百一十七條
出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依據本法第五百八十二條
至第五百八十四條的規定請求承擔違約責任《商品房銷售管理辦法》第三十五條
商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；
給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
