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有關交付的精選法律大全
有關交付的精選法律大全
房屋租賃合同簽訂後未交付
2023-11-26
怎麼簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。具體來說,房屋租賃合同應包括以下條款:1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個...
針對車輛質押需交付的材料
2024-01-09
針對車輛質押需交付的材料申請汽車抵押貸款服務所需條件和資料:1、擁有穩定職業,申請人擁有當地抵押車輛的所有權;2、業務開展城市長期居住和工作;3、機動車登記證、行駛證、購置附加稅證(本)、購車發票;4、保險單、車船稅、...
合同簽訂遲遲不交付租賃物
2023-12-01
如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字,如經批准使用自行印製的合同文字的,其租賃合同應具備以下主要條款:(1)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。(2)租賃標的名稱。(3)數量。(4)質量:由於租賃財產一般使...
買賣合同指示交付
2024-02-10
怎麼解除分批交付貨物的買賣合同按照《合同法》第166條規定,出賣人分批交付標的物的,出賣人對其中一批標的物不交付或者交付不符合約定的,致使不能實現合同目的的,買受人可以就該批標的物解除。出賣人不交付其中一批標的...
商品房交付是按什麼程式進行的
2024-04-01
商品房交付是按什麼程式進行的【問題解析】交付商品房的程式是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...
出賣人交付的標的物存在質量瑕疵時買受人如何解決
2023-07-06
律師解析:1、主張減少價款:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人可以請求減少價款。2、主張解除合同:出賣人應負標的物的品質瑕疵擔保責任時,買受人有權主張解除合同。3、請求更換、修理,或者另行交付無瑕疵之物。4...
定金和訂金用哪個來交付?
2023-07-01
一、定金和訂金用哪個來交付?訂金和定金無論是用於合同還是其他地方,都是可以用來交付的,只是它們有些不同而已。1、手段不同定金是一種擔保手段,交付定金在於擔保債務的履行,本身並不是履行債務的行為,因而債務人履行債務...
交付房屋的訴訟標的怎麼算?
2023-07-01
一、交付房屋的訴訟標的怎麼算?房屋合同訴訟標的金額一般是通過原告的主張認定標的的金額,根據具體的情況做出相應的調整,訴訟標的的訴訟請求需要進行明確和規定,訴訟的原因也需要進行明確和確定,案件手裡費用與訴訟請求有...
已判決罪犯多久交付執行
2023-11-24
法院判決監外執行的罪犯可以結婚嗎監外執行是刑罰執行的一種變通方法,是罪犯不在監獄內服刑而變通在監獄外服刑。監外執行有以下幾種情況:1、根據勞改條例規定,“因病保外就醫的罪犯”,“年齡在50歲以上,身體殘廢,取保監外...
開發商實際交付房屋層高與合同約定層高明顯不一致 | 如何處理?
2023-06-14
特別宣告:本文章系山東青凱律師事務所副主任——文堯律師,根據辦案經驗精心編寫的原創文章,轉載請註明出處!在房產糾紛案件中,經常有開發商實際交付的房屋層高與合同約定房屋層高明顯不一致的情況,那麼在這種情況之下,業主可...
商品房交付後能解除合同退房嗎
2023-11-18
律師解析:1、如果你簽訂了購房合同之後,發現實際房子和開發商描述的不符,跟合同上約定也不符合的情況下,那麼你是可以要求換房或者退房,這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描...
拆遷安置房的交付條件
2023-11-17
拆遷安置房的交付時間國家有規定嗎我國法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規定的,但一般在簽訂拆遷補償協議中有約定,徵收管理部門要在約定的時間內交付房屋。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房...
重慶公租房交付條件
2024-02-29
重慶申請公租房條件重慶申請公租房條件是:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢...
質押交付是否可以使用佔有改定
2024-03-22
質押交付是否可以使用佔有改定1、不可以。2、我國《民法典》第四百二十九條規定,質權自出質人交付質押財產時設立。這裡說的“質押財產”是動產。交付是交付佔有,通常所說的交付,是指現實交付。觀念交付是現實交付的對稱...
土地承包經營權未實際交付
2023-06-19
土地承包經營權可以繼承嗎我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定,對於家庭承包,只有林地承包人死亡,其繼承人才可以在承包期內繼續承包,而耕地或草地等農用地上的土地承包經營權不能繼承。家...
民法典定金未交付的定金合同是否成立
2023-11-28
民法典定金未交付的定金合同是否成立不成立。不成立。相關法律規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金合同是擔保主合同履行的從合同,以擔保主合同的履行為目的,定金...
買賣房屋交付後火災未過戶
2024-01-28
買賣房屋過戶流程一、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話,記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時,房產證的共有人較好都在場。二、提交申請。申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同...
租賃房屋交付舉證
2023-11-26
房屋租賃糾紛該怎麼舉證房屋租賃糾紛的舉證在於三個方面:1、證明當事人主體適格的證據,自然人的應提交身份證明資料,法人的應提交主體登記資料;2、證明房屋租賃法律關係成立的證據,如產權證、租賃合同、證明轉租合法性的...
桂林迎賓路廉租房交付
2023-11-28
什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請...
質物未交付典當合同的效力
2023-06-21
未交付標的物的訴訟時效是多久民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利,依法律規定其申訴權便歸於消滅的制度。一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年,法律另有規定的除外。我國《合同...
延期交付房產證業主該怎麼辦
2023-11-20
延期交付房產證時業主可以向開發商諮詢逾期辦證的原因進行協商溝通,同時可以按照已經支付的購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計收違約金。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房...
瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償
2024-03-30
瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...
債權人讓第三人指示交付的法律條款中成立條件有哪些?
2023-06-17
一、債權人讓第三人指示交付的法律條款中成立條件有哪些指示交付的成立須具備兩個條件:1、是當事人須有轉讓所有權的合同。2、是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際佔有人。指示交付是標的物由雙方以外的第...
未交付的房屋買賣合同如何解除
2024-03-08
如何解除房屋買賣合同民事訴訟法第二十四條因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十五條合同的雙方當事人可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標...
逾期交付商品房的違約責任
2024-02-27
商品房逾期交付的責任是什麼開發商已經逾期交房,首先開發商是否存在免責事由是關鍵,即開發商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責事由。所謂不可抗力,是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。是否構成不可抗力,需...
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