一、拆遷房買賣合同無效嗎?
拆遷房買賣合同不一定無效，拆遷安置房如果產權齊備的話，是可以像普通房一樣買賣過戶的，交易雙方達成共識以後應該按照下面的流程進行操作：
1、交易雙方協定好房屋價格，帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網籤後交付房款。然後到房管部門測繪公司申請測繪。
2、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理後認真稽核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理後認真稽核。
4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費後買方取證。
二、購買拆遷房注意事項
1、明確房屋的土地型別及性質，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用於非自住目的，建議慎重。
2、明確房屋對安置的拆遷物件有無限制或政策補貼，是現在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置物件是由明確限制的。
3、房屋的權利人，是獨有還是共同，如果是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應在協議上簽字或有授權。
4、相關規費的繳納，這類房屋大多涉及土地取得型別由劃撥變更為出讓，過戶涉及土地出讓金的補繳，且該補繳數目較大。
5、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什麼區別。
不管是拆遷安置房，還是其他型別的房屋，在滿足一定的條件之後都是可以售賣的，為了避免簽署房屋買賣合同無效，在與他人協商買事宜之前，可以通過閱讀相關法律的方式，來判斷自己是否滿足房屋的售賣條件。
