第一，訂約主體存在雙方或多方訂約當事人，且當事人具有行為能力。
第二，訂約當事人對合同的主要條款達成合意。
第三，雙方當事人訂立合同必須是依法進行的。 第四，合同成立應具備要約和承諾階段。
另外，關於買賣合同成立的時間點，合同成立時間是由承諾實際生效的時間所決定的。承諾在什麼時候生效，當事人就應當在什麼時候受合同關係的約束，享受合同上的權利和承擔合同上的義務。承諾生效的時間以承諾到達要約人的時間為準，即承諾何時到達於要約人，則承諾便在何時生效。
在確定承諾生效的時間時，要注意合同法（自2021年1月1日起廢止）第29條的規定：受要約人在承諾期限內發出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。
法律依據：《中華人民共和國合同法》（自2021年1月1日起廢止）第十三條 當事人訂立合同，採取要約、承諾方式。
《民法典》第四百七十一條 當事人訂立合同,可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
