一、簽完購房認購書定金可以退嗎?
定金一般是不能退的，收定金一方違約的，應該雙倍退回定金。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、房屋認購協議怎麼寫?
認購協議
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達成如下協議： 第一條 專案情況
甲方在位於________________擬開發建設住宅小區。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建築面積約為____________㎡(最終面積以產權登記面積為準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式採取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款：
按建築面積計算，該房屋單價為(人民幣)_________元/㎡。總價款為____________元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第________種方式付款。
第1種：乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協議，向甲方支付該房屋總價款的____即(人民幣)________ 元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起，十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的________。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內須向甲方支付至該房屋總房款的________ 。
4、乙方在該房屋達到入住標準時，須向甲方支付至該房屋總房款的________。
第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協議，即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣)________ 元。
2、甲方在取得房屋預售許可證後，乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款，逾期每日按1%收取違約金，逾期15日，甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務，乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%，剩餘房款在該房屋達到入住標準時支付完畢，否則此協議自動終止。
本條所述逾期付款，是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、 房屋交付期限
1、甲方承諾在____年____ 月____ 日前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況，除雙方協商解決外，甲方可根據實際情況予以延期，因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關於簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》後，甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》，此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》後，乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理，費用自理。
第八條、 本認購協議一式兩份，雙方各執一份。在簽署之日即時生效，每份具有相同法律效力。
甲方：________________
乙方：______________
_______年_______月_______日
交定金就意味著購房的意向已定，包括房子的面積，戶型，樓層等都沒有任何的異議，如果還有爭議就不能隨便交定金，交完定金後，除非有正當理由，比如因不可抗力因素無法實現合作目的的，才能要求對方退回定金。
