購房簽訂了認購書可以反悔嗎

如果是購房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。

如果是開發商違約，無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同，則承擔雙倍返還定金的責任。

當然，如果有其它損失，還可能依據締約過失責任承擔其它責任的可能。

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條

出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。