第一、審查開發商是否具有商品房預售許可證。
第二、採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字。
第三、買房籤合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四、面積確認及面積差異處理。
第五、講究土地使用的付款方式是否規範。
第六、認準交房日期是否確定。
【法律依據】
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
