一、進行司法拍賣房產能不能買？
司法拍賣房能買。法拍房有的來自銀行查封，有的來自私人查封。參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，競買人一般需要在很短的時間內一次交齊全部款項。
1、競買人首先要閱讀房屋競買公告。
2、競買人到實地看樣，也是就拍賣房屋的位置、狀況。
3、競買人報名參加司法拍賣，繳納保證金。
4、競買人出價參與房屋競拍，手機和電腦都可以出價。
5、競買人競拍成功後，按照法院競買公告中的要求將房款打款給法院，之後聯絡法院。
6、競買人辦理交割手續。
法律依據：
《民事訴訟法》第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。
二、買司法拍賣的房子有風險嗎?
1、拍賣的房屋可能有隱藏瑕疵缺陷、損毀等情況。建議競買人需要實地看房子，一旦作出競買決定，競買人表明完全瞭解，不能夠以房屋瑕疵為由拒絕。
2、拍賣的房屋交易和過戶需要按照房屋所在地有關房地產政策執行。也就是說自己沒有不清楚自己有沒有購房資格，一旦競拍成功，自己不能夠辦理過戶手續的後果和造成的損失，需要由自己承擔。
3、競買人需要承擔稅、費及相關欠費的風險。比如拖欠的物業費、水電費等，競買人需要到相關單位查詢。而稅費，一般是由競買人承擔，若拍賣房屋沒有產權證，那麼涉及二次過戶，契稅要交2次。
4、戶口問題，如果原戶口沒有遷走，新房主的戶口無法遷入，或許會影響到新房主的子女入讀學區房的情況。
三、房屋拍賣後，如何進行過戶手續?
1、要了解拍賣房屋的性質是什麼，比如商品房、拆遷安置房、集資房等。還要了解土地性質，比如劃撥、出讓等。
2、瞭解房屋性質和土地性質後，然後到稅務局視窗，瞭解需要承擔的相關稅費，契稅是多少、稅率又是多少。
3、領取房屋的原產權證書的。若房屋存在抵押，到不動產登記中心調取房屋存根、平面圖等，辦理抵押權登出登記。
4、攜帶相關資料到不動產登記中心進行辦理房屋轉移登記。相關資料有這些：不動產權證、法院協助執行通知書、法院拍賣成功確認書等有效法律文書、個人身份證、出讓金髮票、出讓金契稅發票、平面圖、不動產統一登記業務申請表等。具體以視窗辦理的業務流程為準。
我國的司法拍賣的流程是我的法律法規十分嚴格的規定的流程之一，此時我們應當注意相關的法律法規的規定，避免在自己遇到司法拍賣的情形的時候不知道如何處理。
