現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
哪些二手房不能進行買賣
依照法律法規的規定，以下情形下的二手房不能進行買賣：
1、未依法取得房屋所有權證的房屋;
2、只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鑑定為危房的房屋;
4、以標準價購買，尚未按成本價補足剩餘價款，向全產權過渡的房屋;
5、在農村集體土地上興建的房屋;
6、已經被列入拆遷公告範圍的房屋;
7、所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有權有糾紛的房屋;
9、已經抵押，並且未經抵押人書面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;
11、房屋已出租他人，出賣人未按規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的;
12、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
