法院拍賣的房屋經公開拍賣並且權屬明晰，無產權證的房子是可以進入市場進行交易的，雙方簽訂的《房地產買賣合同》應認定有效。
注意事項：
（１）要仔細閱讀拍賣物業公告裡的各種風險提示；
（２）要現場勘查，並向物業管理處打聽該物業的具體情況；
（３）資金準備要充足，如果拍賣成功後，競買人在規定期限內不能交納首期款，那麼拍賣房會沒收保證金；
（４）一般拍賣公告裡面都會註明水電費或者管理費由誰負擔。競買人在拍賣前要留意，而且最好先去物業管理處瞭解費用數目。
《商品房銷售管理》第七條 商品房現售，應當符合以下條件：
（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書
（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證
（四）已通過竣工驗收；
（五）拆遷安置已經落實
（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
（七）物業管理方案已經落實。
