一，房屋質量問題請房屋質量律師有用嗎?
房屋質量問題請房屋質量律師有用。購房人針對房屋存在的質量問題依追究開發商的一般質量保證責任,並要求其對造成的損失依法賠償,只要事實清楚、證據充分,一般會得到法院的支援。但是律師在取證或者訴訟的過程中更加的專業的，可以獲得更多的賠償。房屋容易出現的問題
1、交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任。
2、交付的房屋屬於主體結構質量不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查,在取得房屋質量鑑定不合格的證書後,可要求退房,對因此造成損失的,開發商應承擔賠償責任。對消費者的正當要求,開發商不予理睬的,可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。
二，房屋質量出現糾紛時的解決方法
第一,分清責任主體,房屋質量糾紛經常涉及三個主體:開發商、物業公司、建築施工單位。簡單地說,開發商對房屋承擔質量保證責任;物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務;而建築施工單位基於施工合同向開發商承擔質量保證責任。只有開發商基於商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。所以說,如果房屋質量出現問題應向開發商提出。
第二,慎重要求退房,商品房買賣合同解釋》規定:“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。”但購房人針對房屋存在的質量問題依追究開發商的一般質量保證責任,並要求其對造成的損失依法賠償,只要事實清楚、證據充分,一般會得到法院的支援。
第三,注意收集證據,爭取糾紛處理中的主動。
現在，每個家庭都可能會有購房的經歷或者有購置房屋的需求，在這個過程中，我們需要對於相關的法律條文或者法律的依據有一定的瞭解，這樣會更有利於購房者在於開發商在進行房屋索賠的過程中，更加的佔據有利情況。購房者情侶似的費用具體諮詢專業的律師。
