即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。關於什麼時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商交房之日就開始收取物業費了。業主不繳納物業費，會被物業起訴，需要繳納滯納金的。
根據《物業管理條例》第44條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
