一、出租門市與物業糾紛誰負責
對於與物業公司的糾紛有以下五個渠道反映：
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管;
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理;
3、向消費者協會投訴;
4、向法院起訴;
5、成立了業主大會的，可以向業主大會反映。
二、物業糾紛產生的原因
物業糾紛產生的原因一般有以下幾種：
1、歷史遺留問題惹糾紛
根據一項調查，我國有70%以上的物業管理公司是由房地產開發企業派生的，它們之間本來就有著與生俱來的聯絡，所以物業公司一般很難洗脫“和開發商一個鼻孔出氣”的嫌疑，讓業主自然而然覺得物業管理公司是開發商的維護和售後服務者，就應該承擔所有的問題。如此一來，業主就會把小區環境和房屋質量等一系列問題歸咎於物業公司，物業公司推脫不是自己的責任，自然會引發矛盾和糾紛。
2、相關的法律規定不健全
目前，全國沒有一部統一的物業管理法規，很多事情缺少統一規範。解決矛盾需要法律依據，如果法律規定不健全，公說公有理，婆說婆有理，問題就一直得不到解決，其結果是矛盾升級、糾紛擴大，一發而不可收。
3、業主不習慣為物業服務付費
過去大家住的是平房或單位分的房，沒有付費一說。習慣了住公房的居民，要繳物業管理費的觀念還沒有完全樹立起來，對付物業費有種本能的抗拒，這也成為業主拖欠物業費的原因之一。
4、物業管理服務的質量有待於提高
不可否認，確實有一些物業管理企業錯誤地將自己凌駕於業主之上，忽視業主的權益。有的不能嚴格按合同、制度辦事，處理問題和矛盾的方式簡單生硬，從而使之與業主之間的矛盾激化。
5、有些業主個人素質較差
一個巴掌拍不響，產生糾紛，業主也有一定責任，特別是個別業主素質較差，蠻不講理，把不應由物業承擔的責任統統強加給物業，並以此為藉口尋釁滋事，拒不繳納物業費。
隨著人們生活水平的逐漸提高，人們對物業服務的要求也越來越高，隨之而來的是物業糾紛越來越多，業主因物業公司收費不合理或者物業服務不到位而引發糾紛，解決物業糾紛一定要通過正規的途徑來解決。
