一、賣房不交物業費糾紛怎麼解決?
1、當事人各方自選協商和解;
2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。
3、當事人之間約定仲裁;
4、司法訴訟。
二、如何避免物業管理糾紛
目前物業管理收費糾紛日益增多，糾紛焦點集中在業主或使用人認為有關服務費專案、標準、質量不合理、不合格，而物業管理公司認為業主或使用人不遵守物業管理公約，不按時交納管理費，雙方各執一詞，莫衷一是。目前，由於物業管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那麼簡單，因此購房者為避免糾紛可採取如下措施：
1、簽署物業管理公約時，應就有關收費的條款仔細稽核，有不合理的要經過協商修改後才能簽署;
2、入住時一定要嚴格驗房，查驗建築工程質量驗收合格證，並實地看房，有問題的及時向房地產開發企業提出，並妥善解決;
3、房屋在保修期內出現質量問題的，及時與房地產開發企業聯絡，敦促其採取措施修復;
4、儘早成立物業管理委員會，簽訂物業管理合同，對住、管雙方的行為加以規範、約束。
三、怎麼評定物業提供的服務是否到位
評定物業公司的服務是否到位，可以採取問卷的方法，依合同承諾逐條對照，打分計評。這個工作一般由業主委員會來組織，統計業主對物業公司服務是否滿意，還有哪些需要改進的地方，以決定是否繼續聘用該物業公司提供物業服務。也有物業公司在工作中主動採取這種方式與業主溝通互動，及時發現問題，改進工作。
眾口難調是一種正常現象，物業公司服務不可能取得全體業主的一致滿意，是否符合服務標準，應當結合服務小區內表示達標的業主所佔全體業主的比例來確定，這當然也是給物業公司一個艱鉅的任務，要時刻注意維護好全體業主的利益。
在當代的社會，物業公司提供相關的物業服務，並且在這樣的一種服務提供方面不存在任何過錯，一般情況下業主都是需要繳納物業費用的，如果不繳納物業費用會產生物業糾紛，此事可以訴訟解決。
