1、如果是人為造成的漏水，則找破壞人負責維修。
2、如果是非人為因素造成的，在保修期限範圍內，由開發商負責維修。
3、非人為因素造成且過了保修期的，通常是由物業負責將樓頂漏水維修好，物業可根據規定申請維修基金支付維修費用。
4、如果是商戶裝修或使用不當等因素造成漏水，維修費用由該商戶出。
二、建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
三、物業，是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條
建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
