隨著經濟的發展，購房提上了大多數家庭生活的日程，很多家庭可能為了子女上學考慮，會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中，常見的購房糾紛有：過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手房的交易會更加複雜和多變，因此，廣大購房者在購房過程中應詳細考察，慎重決策，並且簽訂一份條款完備的購房合同，這樣，才能歡歡喜喜地安居樂業。
精選律師 · 講解例項
房屋漏水由誰負責賠償
1、房屋交付使用年限，要是在質量保修範圍則由開發商負責;
2、該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業負責;
3、開發商的問題遠比裝修公司好協調;
4、如果裝修是由開發商負責的，直接追究開發企業。
綜上，對於漏水問題，首先要通過房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。對方拒不賠償的可以起訴，但是建議協商解決。
則一定要先搞清楚漏水的原因，看看究竟責任在誰，而不能一味的追究開發商的責任。有時候可能是因為自己樓上的住戶不小心忘關水龍頭，從而導致房屋漏水，這種情況下就應當要求樓上的住戶承擔相應的責任。當然，要是本身就是因為房屋質量問題導致漏水的話，那麼就需要開發商承擔責任了。
