一、購房合同延期交房違約金多少
延期交房違約金的標準是多少
1、關於逾期交房的違約金比例，國家並沒有一個統一的標準。一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。
2、不過，儘管逾期交房的違約金沒有一個統一標準，但合同上的違約金比例並不是固定不變的，可以以實際損失為標準進行適當調整。
3、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
二、延期交房違約金有哪些組成
1、在開發商延期交房之後，根據購房合同中的約定而付一定的違約金，而延期交房違約金有三部分組成，分別是已付房款、利率及逾期時間，計算方法就是已付房款乘以利率乘以逾期時間。
2、需注意，其中已付房款包括首付款與銀行存在的按揭款;利率依照逾期貸款利率來計算;逾期時間是從雙方簽訂的交房時間到開發商通知驗收的日期。
三、延期交房如何處理
1、解除購房合同
在碰到延期交房這個事情，不同人的做法不同，但是可以選擇解除購房合同的。開發商或賣方出現延期交房情況後，經法院催告後在3個月的合理期限內仍未履行，購房者有權解除合同，除非雙方另有約定。
2、賠償延期交房違約金
一般來說，如果購房者與開發商在購房合同中已經有約定的話，那麼就按已約定延期交房違約金來執行。如果是未約定延期交房違約金的話，這個處理方法就有些麻煩了，是需要第三方部門來進行的，即按照逾期交付房屋期間有關主管部門公佈的同地段同類房屋租金標準來。
開發商延期交房屬於侵犯了購房人的權利，是需要賠償的，具體的賠償可以協議進行決定。如果支付違約金的情況下，還有上限的，超過法定的金額當事人是可以要求人民法院進行調節的。
