房屋租賃到期後不搬遷如何處理

房屋租賃到期後不搬遷可以先與承租人協商。無法達成一致的，可以向人民法院起訴處理。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。不返還的，應當賠償出租人因此造成的損失。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百三十三條 
【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。