需要和房東協商解決。一般情況下是不能解除合同的。但是疫情期間屬於不可抗力，可以和房東協商，協商不成，需要解除合同的話，是需要承擔一部分的違約責任。一般是免除承租人部分租金，或雙方各承擔一半租金。
《民法典》第一百九十四條 在訴訟時效期間的最後六個月內，因下列障礙，不能行使請求權的，訴訟時效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權；
（三）繼承開始後未確定繼承人或者遺產管理人；
（四）權利人被義務人或者其他人控制；
（五）其他導致權利人不能行使請求權的障礙。
自中止時效的原因消除之日起滿六個月，訴訟時效期間屆滿。
