房屋有問題能退租嗎

視具體情況而定，雙方當事人可以協商解決。如果承租人在簽訂租房合同時，已經明確知道房屋存在問題的，則不可以退租。 當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。