賣方違約不賣房子 | 買方如何辦

只能按照合同辦事了，賠償總房價的20%，具體可以協商。賣房人毀約，要承擔三種結果。
賣房人看到房價上漲後拒絕賣房，屬於民事違約行為，要承擔三種違約結果：
一是繼續履行合同；
二是採取措施補救；
三是賠償缺失。
這三種違約結果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續履行合同。
【法律依據】
根據《民法典》第577條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。