一、延期交房怎麼辦?
根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：
(一)房地產開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的範圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
(二)房地產開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
(三) 延期交付，經催告後房地產開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
二、延期交房違約金標準是怎樣的?
由於施工進度原因導致開發商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。 違約金對於次性付款業主來說毫無疑問開發商應該按照已付房款計算違約金。
對於採用銀行按揭方式業主來說當初購房時支付了低20%首付款其餘部分由按揭銀行支付給開發商業主自貸款發放之日起開始還款並付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發放)問題。
按揭方式購房違約金計算基數何確定哪位業主有比較權威答案謝謝了 補充。
合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金。
