並不是只有我們向商業銀行申請房貸的時候才需要把房產抵押給銀行的，實際上住房公積金貸款的過程當中也是涉及到房產抵押的，而且除了房產抵押以外還需要到擔保中心去辦理擔保。畢竟住房公積金貸款是屬於國家承擔了很大的經濟風險的，小編可以在下面的文章當中詳細給大家解釋一下房產抵押公積金貸款的相關規定是什麼?
一、房產抵押公積金貸款的相關規定是什麼?
使用住房公積金進行貸款需要辦理房產證抵押和反擔保和抵押。經過擔保中心來擔保的公積金貸款,借款人是不需要到房管局領取房產證的,由擔保中心代領房產證。此後,由產權本人帶身份證原件前往擔保中心進行領取。如果產權人是兩人或兩人以上,需要全部產權人由本人帶身份證前往擔保中心領取,若不是同時到場,可分別領取。銀行貸款,那麼擔保中心就是銀行,房產證就要抵押到銀行。
住房公積金貸款抵押辦理程式
1、購買一手房的程式
借款人到市住房資金管理中心領填申請表-資金中心審查貸款資格(5個工作日)-承辦銀行審查貸款安全性(20個工作日)-承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同-借款人辦理抵押登記和房產保險-承辦銀行放貸-購房者還款-清戶
2、購買二手房的程式
申請人與賣房簽訂房產買賣合同,並向中介公司申請 —中介公司收齊資料並配合申請人到銀行辦手續 —資金中心審查貸款資格— 承辦銀行審查貸款安全性,並向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》 —評估機構對物業評估的確認 —借款人辦理貸款,抵押合同簽字和房產保險 —中介公司負責辦理房產過戶及房產抵押登記手續,並將他項權證交銀行收押 —承辦銀行放貸 —購房者還款 —清戶
二、申請人需提供的資料
1、申請時申請表須經所在工作單位證明蓋章並提交:
( 1 )借款人身份證、戶口簿原件及影印
( 2 )合法的商品房預售合同或銷售合同及影印件
(3)擬購住房售價20%以上自籌資金的證明(已預付給售房單位的部分提供付款收據原件和影印件)
(4)售房單位同意為借款人提供階段性擔保的承諾等。
(5)職工申請時,須以自有、共有或第三房產進行抵押,或用有價證券質押。
注:借款人已婚的需提供配偶身份證,戶口本,結婚證原件及影印件二份,未婚的需提供未婚證明。
2、若申請人買的是二手房,還需提供:
( 1 )申請人家庭收入證明或納稅證明
( 2 )提供銀行認可的評估機構對抵押物評估的《評估報告》
公積金貸款房產證要抵押?住房公積金貸款抵押辦理程式,需要注意的是:商貸一般沒有貸款上限或上限很高,借款人可以直接申請比較高的貸款金額,住房公積金貸款有上限控制,但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。商貸的貸款物件範圍比較廣,住房公積金貸款一般是住房公積金繳存人。
公積金貸款的房產抵押是直接到當地的擔保中心去辦理就行了，而且將來領取房產證也是到擔保中心去辦理的。但是大家申請住房公積金貸款當中還有很多其他的條件限制的，就包括房產抵押，有很多辦理的流程也不是簡單的能夠介紹清楚的，所以辦理公積金貸款當中的一些疑惑就直接問工作人員就行了。
