不動產權屬證書是權利人享有該不動產的證明。，證明房屋所有人對房子享有的年限和所有權，只要不動產證的房子符合房管局與國家法律允許的房屋可以進行買賣交易的，就可以進行買賣交易，不動產權屬證書記載事項應與不動產登記薄一致，記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
【法律依據】
依據《城市房地產轉讓管理規定》第六條，下列房地產不得轉讓:
(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
