《城市房地產管理法》中雖規定了“未依法登記領取權屬證書”的房屋不得轉讓，但根據《民法典》的規定，只有違反效力性強制性規定的，合同才屬無效。城市房地產管理法的規定屬於管理性強制性規定，不應作為認定房屋買賣合同無效的法律依據。所以說，還沒有辦理房產證的房屋，其實也是可以轉讓的，也就是允許對這樣的房屋進行買賣交易。但此時並未發生物權的變動，即從法律意義上來說，房屋還是屬於賣方的，對買方而言需要承擔的風險就會比較大。
【法律依據】
《民法典》第一百五十三條，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
