該農村房屋買賣協議是否有效

只要協議內容符合法律規定，當事人在自願合法的前提下書面確認不存在欺詐、脅迫的情形，且簽訂合同的當時都是具有完全民事行為能力的人，則協議就具有法律效力。
【法律依據】根據《民法典》第一百四十三條：具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。