一、法院拍賣房子裝修怎麼算
評估看價值多少。法院拍賣房子裝修的費用如果採取的是公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取佣金。拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
根據《高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押抄、凍結財產的規定》表示，第三人已經支付全部價款並實際佔有，但未辦理過戶登記手續的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結。
也就是說，只要購房者同時符合三個條件，分別是已經支付全部價款、已實際佔有、沒有過錯，那麼即使買到查封房，只要你向法院提出異議，並作出說明，法院就會將房屋解封。
但是襲，如果房屋在另案中被人民法院依法保全查封，那就要分兩種情況進行討論：
第一種，當房屋買賣合同的成立在保全查封之前，購房者可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議，異議成立的，對查封予以解除，異議不成立的，予以駁回。
第二種，當房屋買賣合同的成立在保全查封之後，買賣雙方的行為均屬於違法行為，除買賣合同無效之外，其行為還可能受到法律的制裁，因為司法查封擁有絕對法律效力，在查封期間是絕對不允許處分和流通的。
房子一旦內查封后，業主一般不會繳納相關的水電費、物業費、土地使用費等費用，肯定是拖欠狀態的，通常情況下，這部分費用需要競拍後的買方承擔，總體費用算下來也可能是一筆不小的數目。
對於房屋拍賣的執行人，在辦理時如有異議的應向拍賣機構提出申述辦理。如房屋價值異議成立的，應解除房屋的查封。如異議不成立的，應駁回當事人的請求，繼續對房屋的執行和拍賣，確保當事人員的合法權益進行辦理。
