不可以。一般房屋備案或者交房的時候才繳納契稅。購房合同未備案也是可以繳納契稅的。不繳納契稅是不可以出售的，辦理契稅需提交的申請材料:商品房買賣合同原件和影印件;銷售不動產統一發票或收據原件和影印件;購房人身份證原件和影印件(單位提供組織機構程式碼證原件和影印件)。
《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
