房屋買賣合同是購房者和開發商簽訂的購房協議。在司法實踐中很多的房產糾紛都是由於房屋買賣合同的效力導致的。很多購房者由於沒有相關購房經驗以及不瞭解具體的法律規定，很容易出現購房合同糾紛。下面，本站小編為您整理怎樣防範房屋買賣合同無效的內容。
怎樣防範房屋買賣合同無效?
第一招：簽訂合同前，查驗開發商的“五證”，這是一個合法正規的房地產開發商必須具備的。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
第二招：簽訂合同時，要注意合同中約定的雙方權利義務是否公平，對合同不清楚或者存在疑問的地方一定要弄清楚以後方可簽字。
第三招：進戶時，商品房一般應具備“二書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。堅持先驗房、後辦理手續，並?? 應將驗房時發現的房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發商並讓其簽收，以免留下後患，或者可在收樓檔案上註明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
小編為您整理了三種方法預防房屋買賣合同無效的問題。房屋買賣合同需要雙方嚴格按照法律規定進行操作，這樣可以順利進行房屋買賣，還可以避免不必要的糾紛。關於房產買賣的其他相關法律問題歡迎諮詢我們本站網站的線上律師。
