一、籤購房合同後違約金需要約定嗎?
籤購房合同後違約金需要約定的。一份合同中存在約定違約的條款是非常重要的，當然也並不是說沒有就處理不了，我們現在是法治國家，有很多法律對其約束的，一方違約，應當無條件的為對方賠償相關的損失，如果涉案的情節嚴重的，還要受到我國相關法律的嚴肅處理以保障當事人的合法權益。
二、合同違約之後可能會承擔什麼責任?
1、繼續履行。一方存在違約的行為時，非違約方已經履行合同義務的，可以要求違約方繼續履行合同。當然，這裡必須是能夠繼續履行的合同，如無繼續履行的可能的，非違約方不能強人所難仍要求違約方繼續履行。
2、採取補救措施。合同的質量不符合約定違約的，合同的雙方當事人在協議補充後不能達成補充協議，而且按照合同的有關條款或者交易習慣無法確定。受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
3、賠償損失。是指一方當事人不履行合同債務是給對方造成了損失，應當依法賠償非違約方所受損失的責任。當然，如損失都並非違約所造成的，那麼非違約方是不能要求賠償損失的。
4、定金責任。主要是以定金作為債權的擔保，一方當事人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5、違約金責任。可以有當事人約定或者法律直接規定，在一方當事人不履行合同時向另一方當事人支付一定數額的金錢。
根據我國法律相關規定，籤購房合同之後雙方必須要就違約金的相關情況在合同中進行明確的體現，並且需要雙方就各項條款進行充分的確認，保證雙方在達成一致意見的情況下進行簽署，目的就是儘量避免出現不必要的糾紛。
