一、買房子要注意些什麼手續?
買房子要注意審查以下證件：
1、《建築用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請徵用劃撥土地前，經都市計畫行政主管部門確認，該專案位置範圍符合都市計畫的法律憑證。
2、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合都市計畫需求的法律憑證。
3、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民政府頒佈的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”範圍。
4、《建設工程施工許可證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建築屬違章建築，不受法律保護。
5、《商品房銷售(預售)許可證》
市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批准性檔案
二、貸款買房需要準備哪些手續?
(一)購房貸款申請書;
(二)當事人身份證;
(三)工資流水單;
(四)收入證明;
(五)婚姻狀況證明。
(六)個人徵信報告。
三、商品房買賣合同的基本內容有哪些?
(一)當事人名稱或者姓名和住所;
(二)商品房基本狀況;
(三)商品房的銷售方式;
(四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;
(五)交付使用條件及日期;
(六)裝飾、裝置標準承諾;
(七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任;
(八)公共配套建築的產權歸屬;
(九)面積差異的處理方式;
(十)辦理產權登記有關事宜;
(十一)解決爭議的方法;
(十二)違約責任;
(十三)雙方約定的其他事項。
買房子事關重大，所以在買房之前必須提前瞭解一些最基本的法律常識，現在有些民眾買房時，在不審查開發商資質證件的情況下，就提前交了所謂的排號費，這樣對買家是有很大法律風險的，另外，貸款買房的話，銀行對於當事人的工資收入，個人徵信等是有一定要求的。
