一、買房子的時候需要注意什麼手續?
如果你要買的是新建商品房，需要檢視專案是否五證齊全，五證即《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。
可以到房管局去檢視專案是否取得了預售證，一般預售證是五證中最後一個取得的，如果專案取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要檢視業主是否取得了房產證，土地證。購房者應謹防有些開發商，將示範合同文字中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。
二、購房的環節包括哪些?
1、購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。
2、簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
3、交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。
綜上所述，對普通家庭來說，買房是大事，需要注意的事項不少。其中在正式籤合同之前，購房者要查驗開發商是否五證齊全。這些是商品房可以正式銷售的依據和條件。如果是買的二手房，則看有無房產證和土地證。通過按揭買房的話，購房者應該爭取公積金貸款。
