買房子對於我們每個人來說都非常重要，這類財產屬於我們的個人重要財產。牽涉到我們的個人利益和生活住處，對我們的影響比較大，那買房子應注意什麼手續都有哪些呢，下面小編就這類法律問題為你進行詳細的解答。
一、買房子要注意什麼證件?
1、《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證;《建設用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經都市計畫主管部門確認建設專案位置和範圍符合都市計畫的法定憑證;
2、《建設工程規劃許可證》，是有關建設工程符合都市計畫要求的法律憑證;《建築工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。《商品房銷售預售許可證》是“五證”中重要的證件，有了這個證，其他的證一般都會有。
二、買房需要注意什麼?
1、對於一個購房者來說，當他決定買房後，重要是明確自己的買房需求是什麼?因為只有當他確定買房需求後，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
2、房價這麼高，大家都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精緻戶型的雙臥朝南的房子。因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。
3、還是那句話，房價這麼高，很多人不得不選擇貸款買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關係了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15-20年為標準較為合適。
主要是開發商的建築用地和建築規劃的手續這類證件。這類證件對房屋的所有者來說非常重要，不僅代表著自己的合法權益不受侵害，也代表著房屋的合法性。購房者在購買時要尤為注意這類問題。
