我國實行房屋產權登記制度，雙方當事人簽訂房屋買賣合同除了交付房屋，還要到當地房管部門和土地管理部門辦理權屬變更登記，合同才算發生法律效力。此時雙方合同義務完全履行，買受人依法取得房屋所有權。這時一方當事人反悔要求解除合同的一般不予支援。
但民事合同是雙方意思自治的產物，只要不違反法律、不損害國家利益和社會公共利益，雙方當事人可以在合同中約定解除條件。
【法律依據】
根據《民法典》第562條規定：當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
