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房屋買賣合同違約的情況如下:1.無法交付房屋。2.交付遲延。對於這種情況買受人只有在行使催告後,方可行使解約權。3.商品房的質量瑕疵。4.商品房面積短少。5.關於房屋朝向、間距、位置不符合約定或規定。6.關於綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規定。【法律依據】《民法典》第五百七十七條:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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