一、房屋買賣違約的賠償方法如下：
1、簽訂房屋買賣合同後，因一方當事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失(即付出的房款、中介費、利息等)和房屋差價等可得利益損失，違約方應當予以賠償；
2、賠償的範圍包括：合同約定價格與房屋現在市場價之間的差額；
3、出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實上履行不能的情形，雙方可以繼續履行，此時應根據雙方合同約定的違約條款處理，由違約方承擔違約責任，此種情況下，如果守約方提出解除合同的，其應按照合同約定的違約條款獲得賠償。
二、房屋買賣違約的情形如下：
1、履行不能：是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行；
2、遲延履行：指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現象；
3、不完全履行：是指債務人雖然履行了債務，但其履行不符合債務的本旨，包括標的物的品種、規格、型號、數量、質量等不符合合同約定等等；
4、拒絕履行：是債務人對債權人表示不履行合同。
【法律依據】《民法典》第577條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
