房屋買賣雙方起訴房屋買賣合同違約訴訟時效有期限規定，從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，不超過3年。
根據我國《民法典》規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
二、二手房買賣存在哪些風險
在市場運作的實踐中，二手房買賣存在著很多風險，概況地來講，主要包括但不限於下列風險：
1、主體資格審查風險
所謂主體資格審查風險，是指審查二手房買賣中賣主即售房人的真實身份以及其資格時所帶來的風險。通常在房屋買賣中，買賣雙方都是憑中介介紹，而很少對交易雙方主體資格進行審查，隱藏著極大的風險。根據《民法典》第51條的相關規定無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同才有效。也就是說如果售房人的身份不真實，除非真正的產權人予以追認，否則該買賣是無效的。所以，如果主體資格出現問題，買房人極有可能最後房財兩空。
2、房貸風險
通常作為工薪階層的購發者，在購房時都會傾其所有，作為購房首付款，不足部分再向銀行貸款，往往由於某些原因導致貸款辦不下來而承擔違約責任。
3、首付資金風險
通常，購買二手房時購房人都將首付款在簽訂買賣合同時直接交付給售房人。然而，在現實實踐中的二手房買賣，一房兩賣、甚至三賣也屢見不鮮，最終的後果是導致購房人辛辛苦苦掙來的血汗錢，血本無歸。
4、產權風險
常常我們會碰到這種情況，中介為了招攬客戶，會極力向我們推薦各種各樣房源，包括沒有取得產權證的使用權房，然而，根據《城市房地產管理法》的相關規定，未依法登記領取權屬證書的，不得上市交易。因此，購買這樣的使用權房不但耗費時間，還存在著不能交易過戶的風險。
5、購買農村房產風險
很多人想回歸田園生活，到農村去購置房產，但這種買賣的風險極大，首先根據我國現行法律規定，農村的住宅，只能在本村民組織內部成員之間的買賣。作為一個城市人是無權購買農村的私房，即使已經購買，也無法拿到產權。
6、優先購買權風險
根據《民法典》第七百二十六條規定，出賣人出賣租賃的房屋，應當在出賣之前合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。所以，在購買二手房的過程中，如果該房正在出租，而租房者沒有放棄優先購買權，這樣購置的二手房就存在著風險。
7、房屋抵押的風險
如果購買的二手房已經事先被抵押，在他人實現抵押權的時候，該套房產很可能就會易主。所以，二手房買賣中還存在著房屋抵押的風險。
三、房屋買賣的一般流程是什麼?
第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權證(原件)等有關檔案和證明在交易所進行登記;
第二步，權屬稽核。交易所在雙方登記之後，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行稽核，並向主管部門報批，待批准後再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續;
第三步，買賣雙方在接到通知後，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費後就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，並把有關檔案轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委託書。
第四，頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那麼賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。
四、合同違約處理流程是怎樣的
合同雙方當事人先協商解決，協商不成申請第三方機構或團體協助調解，調解不成可選擇仲裁或訴訟。
1、稽核合同效力
(一)合同主體的稽核
需要根據合同主體的情況確定是否主體有權簽署合同，是否需要經有權主體審批後生效。
(二)合同內容的稽核
需要根據合同內容確定合同內容是否違反法律強制性規定，是否侵犯其他權利主體的權利是否超越主體許可權。
2、梳理合同履行情況
根據法律規定和合同約定的內容，確定雙方權利義務，核查雙方履行情況。
3、稽核合同違約條款
如果主張對方違約，需要核對合同約定的違約條款對這種情況約定何種救濟方式，是否符合法律規定。
如果對方主張我方違約，需要核查是否存在違約情況。如果存在，我方有什麼正當理由可以抗辯，根據合同違約條款，我方需要承擔什麼違約責任。
4、確定爭議解決方式
根據合同條款確定採取仲裁還是訴訟方式解決爭議。以訴訟方式解決爭議的，還應根據合同約定或無約定情況下實際簽訂地、履行地、原被告雙方所在地等確定法院所在地。
因此結合全文的敘述就可以知道，房屋買賣雙方起訴房屋買賣合同違約是有期限的，一般情況下從知道或者應當知道權利被侵害時起計算，是不超過三年的。
