一、買房送閣樓房款怎麼算?
閣樓一般位於頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。根據《建築工程建築面積計算規範》規定，對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構淨高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。
二、判斷閣樓面積是否計入房屋總面積
想要一個大房子?額外贈送的閣樓面積等同於增加使用面積?但是，閣樓面積是否計入房屋總面積中這還是一個問題。因此各位購房者在購買此類房子時要注意的是，不計入房屋總面積的面積仍然不算你的私人面積。
如果買房時你不搞清楚閣樓面積是否計入房屋總面積的問題，那麼買房後即使碰到無理取鬧的業主，非要說這個閣樓是公共區域，是屬於全體業主的公攤面積的。在這種情況下，你也只能無可奈何了。
三、從閣樓高度判斷是否計入產權
根據國家房屋管理方法的相關規定，房屋的高度只有高於2.2米的部分，才能計算建築面積，進而計入產權。其實在實際生活中，常常引起糾紛的，我們最常見的就是閣樓，地下室等。因此不同的層高決定了這些範圍是否計入產權，自己的權益是否能夠得到保障。
當然了，對於閣樓而言，同樣也要注意這個問題。如果不計入產權，購房者要慎重選擇，否則後期如果因為私自裝修而引起物業糾紛，那就很難說清了。
四、瞭解閣樓的建築質量問題
對於便宜沒好貨這件事，雖然說要辯證的看待，但是對於大多數情況來說，還是得小心為上。在購買頂層之前，你得了解閣樓是否有額外收費的情況、閣樓的建築材料、設計以及採光通風是否符合居住使用的要求，是否存在漏水和排水問題等。
雖然它只是贈送的閣樓，但你還是得把它當做一個正常的戶型來檢查，來審視。
五、頂樓戶型最重要，閣樓終究還是附屬品
無論開發商或賣方多麼強調送閣樓，閣樓多麼優秀，購房多麼實惠，重點以及終極目的還是要選購正常居住使用的戶型，即頂層戶型。切莫輕重不分，一心撲在免費贈送的閣樓上，而忽略了頂樓戶型的弊端。
隨著時間的推移，我們國家公民的經濟水平也在不斷的提高，會有越來越多的公民會購置屬於自己的房產，因為房價過於的高昂，那麼在購房時也是要提前的瞭解好相關的政策以及規定，同時雙方也是需要簽訂購房合同，如果在合同履行期間做出了違約行為，另一方也是可以索要賠償。
