關於契稅，我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中，因為要辦理過戶手續，所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候，考慮到房屋的情況不同，如面積大小、性質等等的差異，最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按照法律中的要求，一般購房契稅都是由買方來承擔的。
精選律師 · 講解例項
北京契稅稅率是怎麼算的??
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天及《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬視同土地使用權轉讓、房屋買賣的規定，因此，單位和個人購買房屋，應當按照簽訂房屋購買合同（包括預售合同）時的簽約日期並按照契稅規定計算應納稅款。按照稅法的規定，契稅納稅義務是從簽訂購房合同之時起就已經發生了，但是實務操作中，一般都是等到房管局辦證，房產權屬發生實質性轉移的時候才交的。至於目前調整契稅稅率產生籤合同與辦證兩個時點所對應的稅率不同的問題，個人認為如果嚴格按照稅法規定，應該是以籤合同時的稅率為準的。當然，各地方稅局在實務中具體如何操作，應該諮詢當地12366。或者再等等看有沒進一步的解釋檔案頒佈。
