首先，領取《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》表格並填表；交易——買賣雙方驗人簽字；查檔——查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結果，下午查次日出結果）；鑑定——做《房屋安全鑑定報告》；核價——財政部門根據《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評估房價；地稅——繳納賣方房產營業稅（免稅的地稅部門開具免稅確認單，5月1日後改到國稅局繳納增值稅）。
當以上的工作完成後，第二天或第三天交件，七天後交契稅，領取契證交手續費，然後交納交易手續費封卷，注意，一定要領取證回執。
此後十個有效工作日後，買房買方拿身份證原件取房證。
注意事項
賣方提供資料：
1.房屋所有權證（影印件1份、產籍圖4份）；
2.契稅證；
3.身份證（夫妻雙方）（影印件2份）；
4.夫妻雙方戶口簿（影印件1份）；
5.結婚證（如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認）；
6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協議書或民事調節書或法院判決書，離婚未再婚證明；喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明；未婚者提供未婚證明（影印件1份）。
買方提供資料：身份證（影印件2份）。
備註：
1.房地產贈與、繼承、委託、涉外以及涉及港澳臺地區的提供《公證書》。
2.被拆遷戶購房登記提供《拆遷協議書》。
3.五年內買賣提供相應房地產轉讓審批書原件及抵稅專用表原件。
4.驗人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。
5.辦理貸款請先預留資料，原房證（包括產籍圖）、契稅證、買賣雙方身份證影印件。
6.如該房屋為產權人和其配偶先購買的，之後產權人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產權人先辦理繼承公證後才可以辦理轉讓。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條
當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。 不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
