現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
朋友準備買二手房，諮詢濟南二手房交易流程
濟南二手房交易流程如下：第一步：通過“濟南市網上房地產”作業系統，買賣雙方簽訂《濟南市存量房買賣協議》。第二步：買賣雙方與託管機構(即濟南市房地產市場綜合服務中心)簽訂三方的《濟南市存量房交易資金託管協議》。
第三步：買方按約定日期將首付款存入托管機構在託管銀行開立的“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”，由託管銀行出具統一格式的首付款部分的《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》。
第四步：買方憑首付款《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》及貸款銀行所需其他貸款資料向銀行申請貸款。
第五步：銀行發放貸款，貸款資金存入托管銀行“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”後，託管銀行出具貸款部分的《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》。
第六步：憑全部託管資金的《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》到託管機構換開《濟南市存量房交易資金託管證明》，並憑此證明及其他所需要資料辦理產權過戶手續。
第七步：產權登記完成，託管機構工作人員將房款一次性轉入賣方賬戶，賣方直接到銀行提取售房款，買方到房管部門領取房產證；登記機構予以退件的，買方申請退款，託管機構工作人員將售房款一次性轉入買方交款賬戶。
第一步：通過“濟南市網上房地產”作業系統，買賣雙方簽訂《濟南市存量房買賣協議》。
第二步：買賣雙方與託管機構(即濟南市房地產市場綜合服務中心)簽訂三方的《濟南市存量房交易資金託管協議》。
第三步：買方按約定日期將房款一次性存入托管機構在託管銀行開立的“存量房客戶交易結算資金專用賬戶”，由託管銀行出具統一格式的《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》。
第四步：憑《濟南市存量房交易資金託管收款憑證》到託管機構換開《濟南市存量房交易資金託管證明》，並憑此證明及其他所需資料辦理產權過戶手續。
第五步：產權登記完成，託管機構工作人員將房款一次性轉入賣方賬戶，賣方直接到銀行提取售房款，買方到房管部門領取房產證；登記機構予以退件的，買方申請退款，託管機構工作人員將房款一次性轉入買方交款賬戶。
