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租房期間房東賣房怎麼辦?

房屋買賣 閱讀(2.41W)

一、租房期間房東賣房怎麼辦?

租房期間房東賣房怎麼辦?

房屋的所有人對房屋享有佔有、處分、收益的權利,無論是將房屋出租還是將房屋出售都是房屋所有人的自由,但是當房屋在出賣之前存在租賃關係時,房屋的出售就會受到限制。因為租客對房屋享有優先購買權。根據《民法典》第七百二十六條,“出租人出賣租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人享有以同等條件優先購買的權利。”

也就是當承租人提出的購房條件與第三人購房的條件相同時,出租人應當將房屋賣給承租人。

二、租房期間房東帶人看房

租房期間,租客一般不想別人隨意進入自己的房間打擾自己的生活。而房東帶客看房肯能會影響到租客的生活,那麼此時租客能否拒絕房東的看房要求嗎?在處理這種糾紛時,一般原則是:有約定從約定,無約定從法律,無法律從習慣。

如果在租房合同中有明確的約定看房的事情,那麼就必須按照約定辦。如果沒有約定,雙方可以協商看房的事情。理論上講未徵得承租人同意不能隨便去看房。

租房期間,房屋的使用權已經由房東處合法讓渡給了租賃者,因此,如果租房者同意,那麼房東可以帶人來看房,如果租房者不同意,房東無權直接帶人看房。在現實生活中,租客一般不要直接任性的拒絕房東要求,導致雙方關係惡化。較好儘量配合,相互理解,這樣才能不給生活添麻煩。如果看房真的影響了租客的正常生活,租客完全可以拒絕房東帶客看房的行為。

通過閱讀這篇文章的介紹之後,大家已經知道了租房期間房東帶人看房該怎麼辦,如果在租房期間租客不想讓別人隨意進入自己的房間的話,可以直接拒絕,如果和房東之間有約定的話,服從約定就可以了,沒有約定的話從法律方面進行就行,此時,也知道了租房期間房東賣房怎麼辦。