對於房屋租賃的合同，按照《民法典》裡面的規定，當事人之間約定的最長不能超過20年，從這個角度來看的話，也就意味著租房合同會有到期的時候，此時雙方協商一致的話，可以進行續簽。那要是租房合同到期房東不續簽怎麼辦呢?下文中本站小編為你做詳細解答。
合同解除，租客從房屋裡面搬出去。
房屋租賃合同期滿後沒有續簽，但繼續使用怎麼算
我國《民法典》第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。第五百六十三條 以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
合同為有期限的民事法律關係，租賃合同中當事人往往約定租賃期限，合同於租期屆滿即告終止，但當事人也可以在合同約定期屆滿時通過兩種方式更新期限，續訂合同：一種是明示更新，即合同當事人在租賃期間屆滿後另外簽訂一個合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿後，合同當事人的行為表明其租賃關係繼續存在。
在不定期租賃中，只要出租人沒有收回租賃物的意思表示，也沒有收回租賃物的實際行為，並且仍然繼續收取租金的，就表明雙方租賃關係繼續存續。但由於此時的租賃期限無法固定，故法律規定當事人可以隨時解除合同。
先前訂立的租賃合同的租賃期限至2007年12月31日屆滿後，繼續使用房屋並支付租金，出租方未持異議，應視為雙方以實際行為表明租賃關係繼續存在，屬於默示更新的情形。依照《民法典》規定，你們簽訂的原租賃合同繼續有效。
但是，由於對租賃期限沒有另行約定，雙方形成的是不定期租賃的法律關係，當事人均可以隨時解除合同。只要出租方依照誠實信用原則，在合理的期限之前通知你，就有權利解除合同。
在租房合同到期之後，其實並不一定雙方就要進行續簽，因為此時房東可能會根據實際情況漲價，而對於承租人來講自然不願意多支出，此時就會導致無法進行續簽。那一般租房合同到期房東不續簽怎麼辦呢?結合相關法律的規定，這樣的情況下一般就是租房合同被解除，而承租人也需要及時的騰房，將房屋返還給房東。
