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房產證不辦理的後果包括:1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動;2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償;3、如因專案非法開發而無法辦理房產證,則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險;4、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。法律依據:《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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