1、小產權房可以進行出售，但是一般都存在著風險。這是由於小產權沒有國家頒發的房權證，沒有房產證的房子是不能上市交易的，即便簽訂了買賣合同，在法律範疇內也是屬於無效的。因此出現問題很難追回損失。2、小產權房屋並沒有真正意義上的產權，因為房產證的問題買家要承擔的風險很大，所以在購買小產權房屋時要多加謹慎，瞭解清楚後再進行購買。3、小產權房的交易，一般是一次性付清，不能辦理按揭貸款。由於所購小產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批准，無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶。同時對房屋的保值和升值也有很大影響。
