一、銷售小產權房入罪會受到怎樣的處罰
銷售小產權房入罪會受到被判處罰金等的處罰，小產權房不能取得合法土地證和產權證，根據相關法律法規的規定，拆遷時，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。
因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備法律性質。所以，法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的，購房人權益很難得到維護。
《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、小產權房銷售構成詐騙罪嗎
是構成詐騙罪，小產權房的認定概念小產權房是相對於大產權房而言的，是指沒有國家土地和建設部門頒發的土地使用權證和房屋所有權證書，或只有房屋所有權證，沒有土地使用權證。是一種特殊權屬狀態下的房屋。根據小產權房的規模和形成原因，可以分為以下幾種型別：
(一)通過房產開發商和農村集體經濟組織自行組織，經過其所在縣級政府批准，在宅基地或農村其它集體土地上建造，並向該集體成員以外的人員特別是非農業戶口人員進行銷售的房屋，也即民間的“鄉產權“房。
(二)房地產開發商和農村集體組織未取得任何批准手續，擅自在宅基地或農村其它集體土地上建造的用於分配給村民，或向該集體成員以外的人員特別是非農業戶口人員進行銷售的房屋。
(三)農民將自己建在宅基地上的住宅轉讓給該集體成員以外的人員特別是非農業戶口的城市居民。
(四)房屋所有人在購買公房中按照相關政策以“標準價”購買的住房或建房過程中得到了政府或單位的補貼，房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。
小產權房是不能上市買賣的，一般購買的時候大家都需要通過特殊的途徑。小產權房入手之後購房者所擁有的就是短時間的居住權，要是房子所在區域趕上了改造動遷，那麼房子就會被強行拆除。
有些公民的房屋在被拆遷之後，獲得的安置房可能是小產權房，此種類型的房屋，由於不能獲得土地使用證和房產證，故此使用者是不能依照自己的意願售賣此類房屋的。若是被發現售賣了小產權房，可能會被認定為是犯了詐騙罪。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
