在現實生活中，通常會有房產啊，財物這些作為遺產，比如爺爺奶奶去世留下的房子、土地，或者父母親去世留下的財產，會按照遺囑繼承，那麼我們今天來講講遺產公證以後，房屋過戶需要什麼流程。
首先呢，遺產房屋需要辦理手續之前，我們需要進行公證，這個需要去公證處去辦理房產的繼承公證，需要繼承的人帶著你要繼承的人所在地的派出所開的死亡證明和他所在的單位或者居委會開具的繼承人證明，還要帶上自己的身份證明、還要帶著你所繼承的房產的房產證或者別的證明檔案，如果是遺囑繼承，那麼還要帶著遺囑，把這些證明和證件都帶上去有關的公證部門公證，這是遺產房屋過戶的前提條件。
然後，就可以去房產交易中心辦理遺產房屋的過戶手續了，當然啦在辦理遺產房屋的過戶手續的辦理過程中，有時候法定的繼承人可能不止一個人，但是房產只過戶給一個人的話，那麼這個繼承人需要別的繼承人寫一個放棄對房產繼承的書面同意書，而且如果涉及房改房和經濟適用房還要提供《房改售房價格審查書》和《已購住房上市交易申請審批表》，如果繼承房產的人不能夠親自辦理，就需要交一份委託書或者公證書，還有委託人的身份證和影印件，如果繼承人不到18歲，也就是未成年繼承，就需要提供監護人的身份證原件和影印件。
還要注意一點，如果是老人去世沒有遺囑，子女只能通過繼承的方式來對房產進行過戶，不能直接過戶，雖然沒有時間限制但是最好儘快辦理手續，而且，過戶後如果五年內要賣這個房子，還繳納20%的個人所得稅。
