一、房屋無房產證過戶流程是什麼?
沒有房產證的話是不能辦理過戶的，必須取得房產證後進行過戶。
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。
二、二手房交易的相關情況
二手房過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。房屋買賣過戶中，涉及的稅金主要包括營業稅、個人所得稅和契稅。房產證已經滿二年的，免徵營業稅，符合條件的也可以免徵個人所得稅，需要繳納契稅和產權轉移手續費和登記費。
(一)營業稅(稅率5.55% 賣方繳納)
1、 根據財稅[2015]39號 財政部《 國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
2、如果所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年，都需要全額徵收營業稅。
(二)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
1、 如果轉讓的房屋購買時間超過2年，又是家庭唯一住宅的，可以免交個人所得稅，這兩個條件必須同時滿足，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
2、如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
(三)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)
從2009年至今國家暫免徵收。
(四) 契稅(基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納)
1、契稅的基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。
2、若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
3、首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。
根據我國法律規定，在二手房交易時，必須對房產證進行過戶處理，沒有房產證的情況下是肯定無法辦理過戶的， 一般情況下，可以涉及主觀房產屬於小產權房無法取得房產證，這種情況下，也是不允許交易的，在法律上也是不認可相關產權情況的。
