土地年限縮水是否構成欺詐

根據規定，土地使用權從國家將土地出讓給開發商起開始計算，70年為住宅土地使用權一次出讓的最長期限，商業用地則為40年。考慮到從拿地、開工建設，到銷售、交付使用的流水週期，購房者實際擁有的土地使用期限相應減少也是情理之中，然而，一些樓盤動輒縮水10年、20年，顯然已經超出了正常範圍，這往往是由於開發商捂盤擱置、資金緊張等人為因素造成的。更重要的是目前尚缺乏土地年限與商品房的聯動定價機制，不言而喻，土地出讓金屬購房款的一部分，土地使用期限理應在房價上有所體現，同樣的房產，剩餘年限越長，使用價值越大，價格越高，反之，剩餘年限縮水，價格也應相應下調，但現實中，年限與房價的關係體現的並不明顯，購房者還要為無形中損失的土地使用年限白白埋單，顯然不合理。
法律依據：《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上