農村自建房建房證不能過戶，需要辦理土地證後才能過戶。
土地證屬於宅基地使用證，可以進行買賣和過戶，只是原來的賣方無權再申請宅基地了。
根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
農村土地證過戶方法：
需要買賣雙方是一個村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會，找管事的，諮詢辦理土地使用權過戶手續。
在村委會同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，登出之前的老土地證。不是一個村的戶籍，辦理不成。農村土地不對外人。只在本村集體戶籍人士之間轉讓。
